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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市政府上周宣布調整房屋稅新制「降新漲舊」,另台北市、桃園市調降明年土地公告現值,加上利率維持低檔,鄉林建設集團董事長賴正鎰昨(23)日表示,「預期2017年房市春燕會回巢!」

賴正鎰表示,除房屋稅和土增稅「雙降」之外,金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建融可望大幅放寬,建商預期有助加速都更。他指出,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,房市2017年將會是「量微增、價趨穩」的上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以來房市吹起回溫風,全體桃園市新屋區情趣娃娃銀行放款自7~10月四連升達4,098億元,其中不動產放款占900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月5兆9,982億元,成長到今年10月6兆2,987億元,顯示房市谷底反轉的跡象愈來愈明顯。

鄉林不動產研究室指出,六都地政局公布11月建物買賣移轉量,台北市月減2.5%,不過全台五都買氣同步增溫,新北市、台中市、高雄市移轉量都創2016年的最高紀錄。預售新屋市場方面,看屋人潮也慢慢回復,建商嗅出春燕將至,啟動過去延遲的推案,準備大展身手一番。

鄉林不動產研究室認為,預期多數即將在2017年7月之後完工的住宅新屋可望受惠;另外,明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,預期稅賦壓力減輕,對於自住買盤是利多,今年房市利空已出盡,2017年可望溫和復甦。

養樂多隊本季戰績不佳,缺乏一名強而有力的「守護神」,是很重要的原因。今天養樂多隊簽下新洋投Preston Guilmet,年薪6700萬日圓(約新台幣1945萬元),另有激勵獎金。

養樂多隊去年由羅曼、秋吉亮、久古健太郎、Logan Ondrusek、Tony Barnette組成堅固的牛棚投手防線,防禦率2.67,是中央聯盟最好的成績,也因為如此,養樂多隊拿到睽違14年的中央聯盟冠軍。

中央聯盟救援王Barnette離隊,加入遊騎兵隊,羅曼也離開加入Lamigo桃猿,本季原本規劃的救援投手Ondrusek也在季中離隊,最後由秋吉亮扛起救援重任,他19次救援成功,表現遠不如Barnette,牛棚相當不安定。養樂多隊本季戰績大幅下滑,64勝78敗1和,在中央聯盟排名第五名,與季後賽無緣。

季後養樂多隊補強,補強牛棚戰力是最重要的工作,今天簽下新洋投Guilmet,他雖然沒有豐富的大聯盟經驗,不過球速最快可達150公里,而且控球有一定水準。

29歲的Guilmet,生涯僅在大聯盟出賽19場,投23局,戰績0勝1敗、防禦率8.22,本季在老虎3A出賽65場,投68.1局,戰績3勝3敗、防禦率2.77。

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